Prezados Condôminos
Vimos informar a data, 13 de julho de 2013 para a realização da próxima AGO do Condomínio Village Itaipava.
Conforme estabelece a Convenção estamos enviando, em anexo, a prestação de contas do período anterior e o orçamento para o próximo período com a antecedência minima de 10 dias.
Informamos abaixo, como fatos relevantes, os compromissos colocados nas ultimas AGE / AGO e os que consideramos importantes para o bom andamento das serviços do Condomínio.
Lembramos, também, que procuramos manter como tática a utilização dos recursos do Fundo de Reserva, autorizados pelo Conselho e Assembleia, de modo a manter a taxa condominial livre de taxas extras.
1- projeto de nova casa para o administrador, saldo em poupança de mais de R$ 55.000,00,
2- melhorias dos sistemas das câmeras de segurança, saldo em poupança de R$ 5.000,00,
3- prospecção para um novo poço artesiano, saldo em poupança especifico de R$ 10.000,00,
4- indenização pelo INEA da interdição da antiga casa do administrador, estimada em R$ 57.000.00,
5- acompanhamento das ações ajuizadas, conforme determinação das AGO/AGEs,
6- recuperações das quadras de tenis, orçadas em R$ 8.000,00 cada, uma já concluida
7- troca da moto antiga, ano 2003, valor estimado R$ 6.000,00, consórcio na 10/36,
8- novas caixas d''água para redução de custo de energia das bombas, orçadas em R$ 12.000,00,
9- reforma da portaria dos fundos, para permitir melhorias operacionais e segurança,
10- treinamentos e reciclagens para os vigias, porteiros e administrador,
11- contratação de um Plano de Saúde para os funcionários, orçados em R$ 2.400,00 mensais
12- gastos com rescisões de contratos de trabalhos, R$ 17.000,00
13- a eleição de um síndico que propomos ser na categoria de Síndico Profissional
O índices abaixo refletem a conjuntura econômica do momento atual.
O IGPM, divulgado pela Fundação Getulio Vargas , acumula alta anual de quase 6%.
O IPCA acumulado anual atinge 6,49%.
O INPC, também, acumulado indica 6.95%.
O dissidio coletivo da categoria dos empregados de Condominio de Petrópolis acordou um reajuste de 10% para os salários da categoria.
Expomos assim a justificativa para propor um reajuste na taxa condominial de 10% para equilibrar as contas passadas e enfrentar o próximo período de um ano.
Nos colocamos a disposição para dirimir, previamente, quaisquer dúvidas, de modo que, as discussões em Assembleia possam acontecer com bastante agilidade.
Em anexo:
1- O Edital de Convocação, para a AGO.
2- O resumo da Prestação de Contas do período anterior, pois todos os balancetes mensais estão no site.
3- O resumo da Previsão Orçamentária para o próximo período.
4- As cópias das certidões negativas de regularidade do Condomínio junto ao INSS, Receita Federal, FGTS e Prefeitura de Petrópolis ( IPTU ).
5- As qualificações técnicas do candidato a Síndico Profissional
6- As certidões de idoneidade do candidato a Síndico Profissional
Atenciosamente,
Administração Condomínio Village Itaipava
Paulo F L Rego - síndico
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